“خلاص فرجت ابني ليك ولأولادك” .. قانون البناء الجديد يوضح شروط البناء على الأراضي الزراعية بعد الحظر فترة

لقد تم وضع الكثير من التغييرات حول قوانين البناء خلال السنوات الخمس الأخيرة، كما تم هدم الكثير من المنازل المخالفة التي بنيت على أراضي زراعية أو بمناطق عامة لا يجوز البناء فيها، ومن الجدير بالذكر أن عملية البناء على أراضي زراعية ستتم وفق مجموعة من الشروط التي يلزم توافرها، وفي حالة مخالفة تلك الشروط أو اعتراض القوانين سيعرض المواطن نفسه لتحمل العقوبات القانونية أو دفع الغرامات المالية نتيجة ارتكابه مخالفة واضحة بحق الدولة.

قانون البناء الجديد

إن الحصول على ترخيص للبناء على أرض بالقرى تطلب توافر مجموعة من الشروط، ويمكننا توضيح تلك الشروط من خلال الآتي:

• أولا: يلزم ألا يزيد عرض المبنى عن 13 متر.
• ثانيا: في حالة إذا كان الشارع الذي تود البناء فيه لا يزيد عرضه عن 8 متر فإن ارتفاع البناء لا يجوز أن يزيد عن 10 متر.
• ثالثا: لابد من توفير جراج يحتوي على كافة الشروط التي حددتها اللوائح القانونية للجراجات في مصر.
• رابعا: يلزم أن تكون الأرض التي ترغب في البنيان عليها من الأراضي التي تدخل في حساب المساحات العمرانية أو المساحات السكنية، ولكن لا يجوز البناء على أي أرض زراعية.

رسوم البناء الجديدة 2022 في القرى

للحصول على ترخيص البناء يلزم توافر مجموعة من الشروط يمكننا توضيحها من خلال الآتي:

• لابد من دفع رسوم لفحص الطلب والذي يقدر بقيمة 10 جنيه.
• رسوم ضريبية للقيام بالبناء تقدر بـ 30 جنيه.
• دفع مبلغ 114 جنيه من احل الحصول على صلاحية الموقع.
• دفع مبلغ 1000 جنيه من أجل التفتيش والمراجعة.
• دفع 500 جنيه عن كل دور في حالة البنيان في المدينة ودفع 1000 جنيه عند كل دور في القرى.
• لابد من قيامك بدفع 1% للنقابة التطبيقية كرسوم، أنا التأمينات الاجتماعية فيلزم دفع رسوم لها تقدر بـ 2.8%.
• ومن خلال ما قمنا باحتسابه أن كل دور يتم ترخيصه في البنيان في أي قرى يتم احتساب عليه 1700 جنيه مصري.