أطلق مينا زكي أنيس زكي، استغاثة عاجلة يناشد فيها الجهات المعنية بالتدخل لإنقاذ عدد كبير من ملاك “ ”، التابع لشركة رافكو والمملوكة لرجل الأعمال رامي فارس، وذلك بسبب ما وصفه بـ”تجاوزات وأعباء مالية غير مبررة” تهدد حقوق الحاجزين.
مينا يحكى استغاثته
وأوضح زكي فى تصريح خاص لـ””، أن المشروع بدأ العمل به منذ عام 2018، بينما قام هو بالشراء في عام 2023، مؤكدًا أنه التزم بسداد جميع المستحقات المالية في مواعيدها دون تأخير، مشيرًا إلى أن أغلب الحاجزين القدامى سددوا التزاماتهم بالكامل، في حين لا يزال أمامه نحو أربع سنوات ونصف لاستكمال السداد.
وأضاف انيس، أن الشركة نفذت 24 عمارة فقط من إجمالي 32، في الوقت الذي لم يتم فيه إنشاء النادي أو المول حتى الآن، إلى جانب إجراء تغييرات في واجهات ومداخل بعض العمارات بعد تنفيذها، وهو ما أثار استياء الملاك.
وأشار زكي، إلى أن نسبة التحميل على الشقق بلغت نحو 35% رغم سداد العملاء للقيمة الإجمالية، لافتًا إلى وجود مطالبات مالية جديدة من الشركة تُقدر بنحو 562 ألف جنيه على كل مالك، بدعوى توصيل المرافق للكمبوند، وهو ما وصفه بأنه “مبلغ مبالغ فيه للغاية”، خاصة أن تقديرات مختصين تشير إلى أن التكلفة الفعلية لا تتجاوز 100 ألف جنيه لكل وحدة.
وأكد احد ملاك مشروع “ ”، أن بعض القانونيين يرون عدم قانونية تحميل الملاك تكلفة البنية التحتية، مستندين إلى بنود تعاقدية تنص على أن المرافق والطرق العامة ملك للشركة، بينما يمتلك العملاء وحداتهم فقط مع حصة في أرض المبنى.
وفي سياق متصل، حذر زكي، من ما وصفه بـ”كمين الاستلام الابتدائي”، حيث تفرض الشركة مددًا محددة للتشطيب تتراوح بين 6 أشهر وسنة، مع توقيع غرامات في حال التأخير، وكذلك فرض غرامات على المتأخرين في الاستلام، رغم عدم توافر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء داخل الموقع.
وأوضح مينا، أن غياب المرافق يضطر الملاك لتحمل تكاليف إضافية تصل إلى 700 جنيه يوميًا، مع منع إدخال مولدات كهرباء أو مصادر مياه من الخارج، فضلًا عن تقليص أيام العمل إلى 4 أيام أسبوعيًا، و5 ساعات فقط يوميًا، مما يزيد من معاناة الملاك ويؤخر أعمال التشطيب.
واختتم مينا زكي أنيس زكي، استغاثته بمناشدة الجهات المختصة بسرعة التحقيق في هذه الوقائع، وضمان حقوق الملاك، وإلزام الشركة بتنفيذ التزاماتها التعاقدية دون فرض أعباء إضافية غير مبررة.
اقرا ايضا:
