🧠 أرض الزمالك في أكتوبر.. الملف سخن وافاق عربية مش حلوة

🔸 أرض الزمالك في أكتوبر.. الملف سخن وافاق عربية مش حلوة

القصة اللي شغلت جماهير الزمالك خرجت من طور الكلام ودخلت مرحلة التقارير القضائية، بعدما أوصت هيئة مفوضي الدولة بمحكمة القضاء الإداري برفض الدعوى المقامة من رئيس مجلس إدارة نادي الزمالك، اعتراضًا على قرار سحب أرض النادي المخصصة لإقامة فرع جديد في مدينة حدائق أكتوبر.

التوصية القضائية جاءت لتقلب الموازين، وتفتح باب الجدل من جديد حول مصير قطعة الأرض اللي كانت محسوبة خطوة توسّع كبيرة للنادي الأبيض.

تفاصيل الدعوى.. الزمالك كان عايز إيه؟

الدعوى المقيدة برقم 5193 لسنة 80 قضائية، أُقيمت ضد:

وهدفت إلى:

• وقف تنفيذ قرار سحب الأرض بشكل عاجل

• إلغاء القرار في الموضوع

• إعادة تمكين النادي من الأرض

• واحتساب فترة التوقف ضمن المدة المقررة للتنفيذ

والقرار المطعون عليه هو القرار رقم 1174 الصادر في 11 يونيو 2025، والمتعلق بسحب قطعة الأرض رقم (122) بمساحة 129.634 فدانًا.

الزمالك قال إيه في دفاعه؟

إدارة النادي أكدت في مذكرتها أن:

• الأرض مخصصة للزمالك بعقد رسمي مؤرخ 13 يوليو 2014

• تم سداد كامل قيمة الأرض

• حصل النادي على موافقات رسمية لتعديل النشاط

• وقرار وزاري صدر في 2024 بزيادة النسبة البنائية

وبحسب ما ورد في الدعوى، فإن النادي يرى أن قرار السحب تجاهل هذه المستندات، ولم يراعِ الظروف التي عطلت التنفيذ.

رد مفوضي الدولة.. الكلام كان واضح

هيئة مفوضي الدولة، وبعد فحص شامل للأوراق، اعتبرت أن قرار سحب الأرض قام على أسباب جدية ومشروعة، في مقدمتها:

• عدم الجدية في التنفيذ لسنوات طويلة

• حصول النادي على مهلات متكررة دون تحقيق نسب إنجاز حقيقية

• صدور توجيهات رسمية بضرورة الالتزام بالجداول الزمنية

وأكد التقرير أن نسب التنفيذ على الأرض لم تتجاوز 2%، وهو رقم اعتبرته الهيئة غير كافٍ إطلاقًا للاستمرار في التخصيص.

لا معوقات ولا أعذار

الهيئة رفضت بشكل صريح:

• القول بوجود معوقات قانونية

• أو تعارض مع قرارات وزارية

• أو حتى الاستناد إلى توجيهات رئاسية

وأوضحت أن أي توجيهات صدرت كانت مشروطة بالالتزام الصارم بمواعيد التنفيذ، وهو ما لم يتحقق على أرض الواقع.

التوصية النهائية.. الكرة في ملعب المحكمة

في ختام تقريرها، أوصت هيئة مفوضي الدولة بـ:

• قبول الدعوى شكلًا

• رفضها موضوعًا

• إلزام المدعي بالمصروفات

مع التأكيد أن الحكم النهائي لا يزال بيد محكمة القضاء الإداري، التي ستفصل في القضية خلال الجلسات المقبلة.

الخلاصة من الآخر

ملف أرض الزمالك دخل مرحلة حساسة، والتوصية القضائية بتقول إن الكلام لوحده ما يكفيش، والتنفيذ هو الفيصل.
والأيام الجاية هتحدد هل الملف ده هيتقفل رسميًا، ولا هيبقى فيه فصل جديد في قصة طويلة بين الزمالك وأرض أكتوبر. -----